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Emprunt

Le prêt immobilier

A chacun son projet, découvrez nos solutions sur la résidence principale, secondaire et/ou locative.

Le crédit immobilier en résumé

  • Les Prêts Immobiliers de la Banque des Caraïbes sont destinés aux achats, travaux, construction, rachats d’encours de crédits immobiliers (hors Banque des Caraïbes)...
  • Financement sur trésorerie de la banque.

Le crédit immobilier en détail

Caractéristiques

Titulaire

  • Âge mini :  18 ans
  • Âge maxi : 70 ans 

Justificatif et frais de dossier ou de gestion

  • Taux : 1%
  • Minimum : 500 EUROS
  • Maximum : 1 200 EUROS

Montant

  • Un montant qui peut couvrir jusqu’à 20% de la dépense envisagée. 

 

Durée

  • Jusqu’à 25  ans. 

 

Remboursement

  • Mensuel 

 

Assurances

  • La demande d'assurance doit être faite avant les 65 ans du demandeur et le risque est couvert jusqu'à ses 75 ans.
  • Assurance Décès Invalidité.
  • Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA).
  • Interruption Temporaire de Travail (ITT).
  • Possibilité de souscrire à la convention AERAS pour les personnes présentant un risque  aggravé de santé.
  • Domiciliation des revenus souhaitée.
  • Caution Crédit Logement, plus simple qu’une garantie  immobilière.
  • Inscription d’un privilège du prêteur de deniers (IPPD) lorsque le prêt est destiné à financer l’acquisition du bien.
  • Hypothèque lorsque l’IPPD ne peut être retenue. 
  • Autres garanties complémentaires éventuelles : caution personnelle d’un tiers ou nantissement de produits d’épargne ou d’investissements.
  • financiers. Possibilités de financement.
  • Acquisition de la résidence principale, réalisation d’une opération de construction, investissement locatif, financement de travaux, achat d’un terrain nu, rachat soulte…
  • Dispense de frais hypothécaires, si caution de la mutuelle ou de Crédit Logement. 

 

Fonctionnement 

Conditions 

  • Absence de fichage FCC/FICP par la BDF.
  • Absence de procédure en cours de surendettement.
  • Taux d’endettement inférieur à 33%.  

 

Modalités d’ouverture 

  • Documents  à fournir par l’emprunteur (et/ou co-emprunteur) : 
    • 3 derniers relevés de compte.
    • 3 derniers bulletins de salaire.
    • Dernier avis d’imposition.
    • Pièce d’identité.
    • Tableaux d’amortissement des prêts en cours.
    • Titre de propriété ou attestation notariée.
    • Permis de construire, datant de moins de deux ans sauf si les travaux ont démarré dans le délai de 2 ans.
    • Assurance DOMMAGES-OUVRAGE obligatoire.
    • Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (C.C.M.I.) et les annexes, ET/OU les devis, datés et signés avec cachet de l’entreprise.
    • Le compromis de vente.

 

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