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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Emprunt

Voir la vie en rose avec son crédit immo

A chacun son projet, découvrez nos solutions sur la résidence principale, secondaire et/ou locative.

Le crédit immobilier en résumé(1)

  • Les Prêts Immobiliers de la Banque des Caraïbes sont destinés à l’acquisition de la Résidence principale ou secondaire, la réalisation d’une opération de construction, un investissement locatif, le financement de travaux, l’achat d’un terrain nu, le rachat de soulte… .
  • N’hésitez pas à vous rapprocher de l’un de nos conseillers pour demander l’étude de votre projet.

Le crédit immobilier en détail

Caractéristiques

Titulaire

  • Âge mini :  18 ans

Frais de dossier

  • Taux : 1%
  • Minimum : 500 €

Montant

  • A partir de 50 000 €

Durée

  • Jusqu’à 25 ans. 

Remboursement

  • Mensuel 

Garanties 

  • Caution Crédit Logement.
  • Inscription d'un privilège du prêteur de deniers (IPPD)
  • Hypothèque lorsque l'IPPD ne peut être retenue.
  • Autres garanties complémentaires éventuelles : caution personnelle d'un tiers.

 

Fonctionnement

Conditions

  • Absence de fichage FCC/FICP par la Banque de France.
  • Absence de procédure en cours de surendettement.
  • Assurance emprunteur obligatoire à hauteur de 100% du montant du crédit sur une ou plusieurs têtes.

Modalités d'ouverture 

  • Documents à fournir par l'emprunteur (et/ou co-emprunteur) (liste non exhaustive, d'autres documents pourront être demandés) : 
    • 3 derniers relevés de compte.
    • 3 derniers bulletins de salaire.
    • Dernier avis d'imposition.
    • Pièce d'identité.
    • Tableaux d'amortissement des prêts en cours.
    • Titre de propriété ou attestation notariée.
    • Permis de conduire, datant de moins de deux ans sauf si les travaux ont démarré dans le délai de 2 ans.
    • Assurance Dommage-Ouvrage obligatoire.
    • Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (C.C.M.I.) et les annexes, ET/OU les devis, datés et signés avec cachet de l'entreprise.
    • Le compromis de vente.

 

Assurance Emprunteur

Définition des garanties

L’assurance emprunteur proposée par la Banque des Caraïbes couvre les garanties suivantes (2) :

  • La garantie Décès : En cas de décès, prise en charge du capital restant dû dans la limite de 1 700 000 €.
  • La garantie Perte Totale et Irréversible d'Autonomie (PTIA) : En cas d’impossibilité définitive d’exercer une activité professionnelle quelconque et, dans un état nécessitant le recours à l’assistance d’une tierce personne pour effectuer l’ensemble des actes ordinaires de la vie courante, prise en charge du capital restant dû dans la limite de 1 700 000 €.
  • La garantie Invalidité Permanente Totale (IPT) (3) : En cas d’incapacité totale et permanente, par suite d’accident ou de maladie, d’exercer une activité professionnelle quelconque et si le taux d’invalidité est au moins égal à 66 %, prise en charge des mensualités du prêt ou d’une fraction de celles-ci dans la limite de 2 250 € par assuré.
  • La garantie Invalidité Permanente Partielle (IPP) (3) : En cas d’incapacité partielle et permanente, par suite d’accident ou de maladie, d’exercer une activité professionnelle quelconque et si le taux d’invalidité est d’au moins 33 % et inférieur à 66%, prise en charge des mensualités du prêt ou d’une fraction de celles-ci dans la limite de 2 250 € par assuré.
  • La garantie Incapacité Temporaire Totale (ITT) (3): En cas d’incapacité totale, pour un assuré d’exercer temporairement, même à temps partiel, son activité professionnelle par suite d’accident ou de maladie, prise en charge des mensualités du prêt ou d’une fraction de celles-ci dans la limite de 4 500 € par assuré jusqu’à 1 095 jours.

 

Options

Une option adaptée selon l'âge et la situation personnelle au jour de la demande d'adhésion (4) : 

  • Moins de 65 ans et avec une activité professionnelle :  Décès - PTIA - ITT - IPT - IPP
  • Moins de 65 ans et sans activité professionnelle : Décès - PTIA 
  • Plus de 65 ans et moins de 71 ans : Décès

 

 

Contacter un conseiller

 

 

(1) Sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier de crédit immobilier par le Prêteur Banque des Caraïbes. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre de prêt. La vente immobilière ou la construction est subordonnée à l’obtention du prêt nécessaire à son financement. En cas de non obtention du prêt immobilier, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

(2) Le contrat « 8070 / 200158 » est souscrit auprès de GROUPAMA GAN VIE - Société anonyme au capital de 1 371 100 605 euros – RCS Paris 340 427 616 – APE : 6511Z Siège social : 8-10 rue d’Astorg – 75383 Paris Cedex 08 – Entreprise régie par le Code des assurances et soumise à l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) – 4 place de Budapest – CS 92459 75436 Paris Cedex 09, et distribué par Banque des Caraïbes, en qualité de mandataire d’intermédiaire d’assurance. Pour bénéficier de cette assurance, vous devez souscrire un contrat de financement auprès de la Banque des Caraïbes. Selon conditions, limites et exclusions contractuelles figurant dans la notice d’information. Les prestations sont versées à hauteur de la quotité assurée. Conformément à la loi, vous pouvez souscrire une assurance auprès de l'assureur de votre choix et la proposer en garantie au prêteur.

(3) Les garanties IPT, IPP, ITT sont accordées après un délai de franchise de 180 jours d’arrêt total et continu de travail. Le délai de franchise ne sera toutefois pas appliqué si l’invalidité permanente totale ou partielle fait suite sans discontinuité à une incapacité temporaire totale déjà prise en charge par l’assureur.

(4) L’adhérent est garanti : en cas de décès, jusqu’au 31 décembre qui suit le 80ème anniversaire; en cas de PTIA, IPT, IPP, ITT, jusqu’au 31 décembre qui suit le 65ème anniversaire.